Appartement à vendre - 4 pièces - 86m2 - Rennes (35000)

Appartement 4 pièces 86 m²

299 900,00 €3 487,00 € / m²

À propos

RENNES - 35000 - Rue Victor Hugo. Amateurs du charme de l'ancien, laissez-vous séduire par cet appartement de type 4, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, le coup de coeur est immédiat : belle hauteur sous plafond, parquets d'époque, cheminées, et une atmosphère chaleureuse typique des biens de caractère. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En complément, vous bénéficierez de deux greniers situés juste au-dessus de l'appartement, offrant un espace de stockage appréciable, ainsi que d'une cave. Emplacement recherché, alliant vie de quartier, proximité immédiate du centre historique et des commodités. Possibilité d'acquérir un garage en supplément, un véritable atout en centre-ville. Travaux à prévoir ! Un changement de la VMC et d'huisserie permettrait de passer le DPE en 'D'. Visite virtuelle sur notre site ! DPE consommation indicative : 258 kWhep/m2.an, Classe énergie : E. Copropriété composée de 31 lots dont 16 principaux. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 241.04 euro/an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »