Appartement à vendre - 4 pièces - 87m2 - Saint-Génis-Des-F... (66740)

Appartement 4 pièces 87 m²

154 900,00 €1 780,00 € / m²

À propos

À Saint-Génis-des-Fontaines, au 1eʳ étage d'un petit ensemble immobilier calme, cet appartement traversant d'environ 87 m² est vendu loué — idéal pour un investissement sécurisé. Il se compose d'un séjour de 20 m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres (de 9 à 13 m²) et d'un dégagement central. Côté sanitaires : une salle de bains et un WC séparé. La double orientation assure luminosité et ventilation naturelle. Un balcon de 4,49 m² complète l'ensemble. Un garage fermé d'environ 13 m² en rez-de-chaussée est inclus dans la vente. Le logement est actuellement loué 7 010 € par an, avec un bail renouvelé en novembre 2026. Situation pratique, à proximité des commerces, des écoles et des axes rapides vers Argelès-sur-Mer, les plages et Perpignan. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provisions estimatives) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,83% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.963850