Appartement à vendre - 4 pièces - 87m2 - Thonon-Les-Bains (74200)

Appartement 4 pièces 87 m²

565 800,00 €6 503,00 € / m²

À propos

Appartement T4 neuf avec parkings à Thonon-les-Bains Situé à Thonon-les-Bains, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 87,05 m² pour un prix de 565 800 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au 4e trimestre 2027. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité, tandis que la cuisine complète parfaitement l'ensemble. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé assure un confort optimal au quotidien. Exposé nord-ouest, l'appartement profite d'une luminosité agréable en fin de journée. Son état neuf garantit une qualité de vie moderne, renforcée par une performance énergétique remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'isolation thermique de classe A contribue à un confort thermique optimal et à une maîtrise des consommations énergétiques. Deux places de parking intérieures sont incluses, offrant une solution pratique et sécurisée pour le stationnement. Cet avantage facilite la gestion des véhicules dans un environnement urbain. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connectivité est assurée par la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels en matière de communication. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les installations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La localisation bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, notamment les bus et la gare, ainsi qu'avec les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital. Ces commodités assurent un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »