Appartement à vendre - 4 pièces - 89m2 - Cluses (74300)

Appartement 4 pièces 89 m²

209 000,00 €2 348,00 € / m²

À propos

🏡 74300 CLUSES - AU CALME - T4 DE 89 m² - 3 CHAMBRES - BALCON - CAVE - STATIONNEMENTS 📸 VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE dans la partie photos en cliquant sur “360” Efficity et Jérôme FEUILLASSIER vous proposent ce bel appartement T4 de 89 m², spacieux et lumineux, situé dans un environnement calme, à proximité du centre-ville de Cluses. ☀️ LE CADRE DE VIE Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre des volumes généreux et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille. Il se compose de : • Une entrée fonctionnelle • Une cuisine équipée indépendante avec accès direct au balcon • Un séjour lumineux, également ouvert sur le balcon • Trois chambres • Une salle d'eau • Un WC indépendant avec lave-mains 🌿 LES EXTÉRIEURS ET ANNEXES Le balcon d'environ 6 m² offre un espace extérieur agréable pour prendre vos repas et profiter des beaux jours. Une cave privative d'environ 7 m² ainsi qu'un local à vélos commun complètent le bien. 🚗 Le stationnement est facilité par les nombreuses places réservées aux résidents de la copropriété. 📍 CÔTÉ PRATIQUE L'appartement bénéficie d'une situation pratique, à proximité des écoles, commerces, transports et services. Ces commodités sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant de faciliter le quotidien sans avoir à utiliser systématiquement la voiture. ⚙️ CÔTÉ TECHNIQUE Menuiseries double vitrage remplacées récemment. 💶 CÔTÉ FINANCES Taxe foncière : 1 104 € par an, montant 2025. Charges de copropriété : environ 220 € par mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance de l'immeuble, le fonds de travaux loi ALUR et les honoraires du syndic. ✨ Un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, offrant trois chambres, un balcon, une cave et des places de stationnement dans une résidence avec ascenseur. ❤️ Une belle opportunité pour une famille ou des acquéreurs recherchant de beaux volumes et souhaitant conjuguer confort, praticité et proximité des commodités, à découvrir sans tarder. 📞 Contactez Jérôme au ** ** ** ** ** ou par mail à [email protected] pour organiser une visite.

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