Appartement à vendre - 4 pièces - 90m2 - Nancy (54100)

Appartement 4 pièces 90 m²

149 000,00 €1 656,00 € / m²

À propos

NANCY - MÉDREVILLE - SPACIEUX T4 DE 94 M² AVEC BALCON, ASCENSEUR ET GARAGE Un appartement aux beaux volumes, dans un immeuble récemment rénové sur le plan énergétique ! Situé rue Aristide Briand à Nancy, à proximité du Clos de Médreville, découvrez cet appartement T4 de 94 m², offrant un beau potentiel de rénovation dans un secteur résidentiel apprécié. Au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1970, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec accès au balcon, d'un salon et d'une salle à manger ouvrant également sur le balcon. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La configuration de l'appartement permet d'envisager la création d'une troisième chambre, offrant ainsi différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'appartement bénéficie également de plusieurs annexes particulièrement appréciables en ville : Un garage privatif, véritable atout dans ce secteur. Une cave. Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. UN ATOUT MAJEUR : LA RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE DE L'IMMEUBLE L'immeuble vient de bénéficier d'une importante rénovation énergétique comprenant une isolation thermique par l'extérieur, permettant d'améliorer ses performances thermiques tout en renouvelant son aspect extérieur. Avec une classe énergétique C, cet appartement présente l'avantage de se situer dans une copropriété ayant récemment bénéficié d'importants travaux. Autre avantage : les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif ainsi que la production d'eau chaude, permettant une gestion simplifiée de ces dépenses au quotidien. L'intérieur nécessite une rénovation, laissant aux futurs propriétaires la liberté de repenser les espaces et de créer un logement à leur image. Un bien offrant une belle surface, un garage, un ascenseur et un réel potentiel de valorisation, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Classe énergie : C Prix : 149 000 €, honoraires de négociation inclus, à la charge de l'acquéreur. LEOPOLD NOTAIRES Pierre MARTIN et Matthieu BIDAUD, notaires associés Contact : Pierre-Olivier PELLUCHON Négociateur immobilier Tél. : ** ** ** ** **

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »