04 août 2026 à 12:02
Appartement à vendre - 4 pièces - 91m2 - Nevers (58000)
Appartement 4 pièces 91 m²
91 500,00 €1 005,00 € / m²
À propos
En plein coeur de Nevers, à deux pas des écoles, commerces, gare et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement de 91,05 m² au 2ème étage d'un immeuble sécurisé (interphone, porte blindée). Il se compose d'une entrée avec placards, d'un lumineux séjour de 22,18 m², d'une cuisine à aménager, de trois chambres (11,55 m², 13,18 m² et 11,85 m²), d'une salle de bain, de WC séparés, d'un cellier et d'une cave en sous-sol. L'appartement bénéficie d'un balcon, de menuiserie PVC double vitrage insonorisé, de volets roulants manuels et de la fibre optique. Le chauffage est assuré par chaudière gaz. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, avec une belle possibilité de décloisonner davantage les espaces selon vos envies. À proximité immédiate : une place de parking et une borne de recharge pour véhicule électrique. Emplacement idéal : centre-ville, écoles, commerces, bus, autoroute, gare et lac à proximité immédiate. DPE : D / GES : D Taxe foncière : 1 257 €/an Charges mensuelles : 73 € Prix : 91 500 € (honoraires à la charge du vendeur) Bien en exclusivité - Contactez-moi pour une visite. Mélanie Massé - AXO & Actifs Immobilier - ** ** ** ** ** Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 876 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 91.05 m²
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Planifiez une visite
Pour toute question, vous pouvez contacter emilie desmedt - axo et actifs - a&a immobilier (49000)
- Type de bien
Appartement
- Superficie
91 m2
- Nombre de pièces
4
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
196 kWh/m².an
|42 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
42 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
Vous souhaitez être recontacté par ce professionnel ?
emilie desmedt - axo et actifs - a&a immobilier (49000)
Vous souhaitez en savoir plus sur cette annonce ? Vous souhaitez planifier une visite ? Pour toute question, vous pouvez contacter ce professionnel.
Ces annonces peuvent également vous intéresser.
Retrouvez une sélection des biens immobiliers similaires.
Appartement à vendre - 3 pièces - 85m2
Nevers 58000
Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole sans ascenseur, cet appartement duplex atypique séduira...
19 juin 2026 à 14:24
Appartement à vendre - 3 pièces - 87m2 - 99 000,00 €
Nevers 58000
Magnifique appartement 3 pièces, spacieux (88 m²), entièrement rénové dans une résidence sécurisée (avec ascenseur, cour collectiv...
04 août 2026 à 20:46
Appartement à vendre - 4 pièces - 91m2 - 139 000,00 €
Nevers 58000
Si vous rêvez des avantages de la ville sans renoncer à l'espace et au confort d'une maison et d'un extérieur sans l'entretien d'u...
08 juin 2026 à 00:32