Appartement à vendre - 4 pièces - 93m2 - Arcachon (33120)

Appartement 4 pièces 93 m²

1 360 000,00 €14 624,00 € / m²

À propos

Idéalement situé dans un environnement calme et recherché de Saint-Ferdinand, au sein d'une petite copropriété de seulement trois lots, ce bel appartement d'environ 96 m² occupe le premier étage d'une maison traditionnelle et bénéficie d'une agréable vue dégagée sur le Bassin. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie réunissant un séjour chaleureux avec cheminée et une cuisine ouverte. L'espace nuit comprend un dégagement desservant une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à une terrasse, ainsi que deux chambres supplémentaires avec placards, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Traversant et baigné de lumière, il offre une qualité de vie rare grâce à ses trois terrasses exposées nord, ouest et sud, véritables prolongements des espaces de vie pour profiter pleinement de l'environnement. Un appartement lumineux et parfaitement entretenu, offrant de beaux espaces extérieurs, une vue sur le Bassin et un emplacement privilégié, à l'abri des nuisances tout en restant proche des commodités. Ce bien est complété par une place de parking privative et sécurisée. Il bénéficie également d'un espace piscine entièrement indépendant du reste de la copropriété, offrant une intimité rare et un confort de vie supplémentaire dans un environnement privilégié. Copropriété de 3 lots principaux. Absence de procédure en cours. La copropriété étant gérée par un syndic bénévole, les charges se situe entre 500€ et 600€ par an. Diagnostics en cours. Prix de vente : 1 360 000 € HAI, dont 4,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 60 000 €. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »