Appartement à vendre - 4 pièces - 95m2 - Aix-En-Provence (13090)

Appartement 4 pièces 95 m²

740 000,00 €7 789,00 € / m²

À propos

Appartement T4 neuf avec terrasse à Aix-en-Provence Situé à Aix-en-Provence, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 94,6 m² pour un prix de 740 000 euros. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2026, ce logement bénéficie d'un cadre moderne et confortable. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale ou professionnelle. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, assurant un confort optimal au quotidien. Exposé nord-ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité agréable en fin de journée. L'étage élevé assure une certaine tranquillité et une vue dégagée. Construit en 2026, ce logement neuf répond aux dernières normes en matière de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de qualité et des consommations maîtrisées. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 43,3 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes comprennent la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central performant, ainsi que l'eau chaude et courante. Ces installations garantissent un cadre de vie pratique et connecté. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement complet et fonctionnel. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »