Appartement à vendre - 4 pièces - 97m2 - Sens (89100)

Appartement 4 pièces 97 m²

249 000,00 €2 567,00 € / m²

À propos

Appartement avec jardin privatif - Résidence Paul Picquet, Sens Situé en plein coeur de Sens, au sein de la résidence Paul Picquet donnant sur les promenades de Sens Cet appartement de 97,30 m2 en rez-de-chaussée vous propose un cadre de vie rare, mêlant confort moderne, accessibilité et espace extérieur. D'une surface généreuse, ce bien traversant se distingue par : - Deux vastes terrasses et un jardin privatif d'environ 100 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. - Une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², ouvrant directement sur une terrasse. - Deux chambres avec accès terrasse et jardin, parfaites pour une vie de famille ou pour aménager un bureau/un dressing. - Une salle d'eau, conçue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Toilettes séparées. - Une buanderie, un espace pratique pour l'organisation domestique. Prestations complémentaires : - Cave privative pour du rangement supplémentaire. - Stationnement privé, une vraie valeur ajoutée en centre-ville. - Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges, avec une résidence reliée au réseau de chauffage urbain, gage d'efficacité énergétique. - Frais de notaire réduits (idéal investissement ou résidence principale). Situation idéale : À deux pas du centre-ville, des commerces, écoles, transports et services, cette adresse vous garantit une qualité de vie optimale, dans un environnement prisé et central.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »