Appartement à vendre - 4 pièces - 98m2 - Saint-Genix-Les-V... (73240)

Appartement 4 pièces 98 m²

139 000,00 €1 418,00 € / m²

À propos

🏡 Appartement duplex 97,90 m² - 3 chambres - Vue dégagée sur la nature - Saint-Genix-les-Villages SAINT-GENIX-SUR-GUIERS - 73240 Découvrez ce charmant appartement duplex mitoyen de 97,90 m² Loi Carrez, situé au sein d'une copropriété à taille humaine, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités de Saint-Genix-les-Villages. Rénové, ce bien offre une belle combinaison entre confort, fonctionnalité et environnement naturel. ✨ Un intérieur agréable et lumineux L'appartement propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur la nature, offrant une agréable sensation d'espace et un cadre particulièrement paisible. La cuisine avec espace rangement, d'une superficie d'environ 14 m², permet de disposer d'un véritable espace fonctionnel pour la vie quotidienne. L'espace nuit comprend 3 chambres d'environ 12 m² chacune, offrant de belles possibilités pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. L'appartement bénéficie également de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et du tout-à-l'égout. La toiture de l'immeuble a été refaite, un élément particulièrement appréciable pour la pérennité du bâtiment. 🚗 Stationnement et copropriété Un emplacement de stationnement complète le bien. L'appartement se situe dans une copropriété composée de **58 lots, dont 22 lots d'habitation**, répartis sur deux bâtiments. Le bien est lui-même composé de deux lots. ### 📍 Un emplacement pratique à Saint-Genix-les-Villages Vous profiterez d'un environnement résidentiel tout en restant proche des services et commerces du village : boulangeries, commerces de proximité, supermarché, pharmacie, professionnels de santé, écoles et collège sont présents sur la commune. Saint-Genix-les-Villages bénéficie également d'une situation intéressante dans l'Avant-Pays savoyard, avec un accès rapide à l'autoroute A43, permettant de rejoindre facilement les secteurs de Chambéry et Lyon. ) ### ❤️ Les + du bien * **97,90 m² Loi Carrez** * **Duplex mitoyen** * **3 chambres d'environ 12 m²** * **Séjour d'environ 30 m²** * **Cuisine + rangement d'environ 14 m²** * **Baie vitrée avec vue sur la nature** * **Appartement rénové** * **Toiture refaite** * **PVC double vitrage** * **Chauffage électrique** * **Tout-à-l'égout** * **Emplacement de stationnement** * **Copropriété de 58 lots** * **Environnement calme et verdoyant** * **Commodités, écoles et services à proximité** **Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en conservant la proximité des commerces et des principaux axes routiers.** **À découvrir sans tarder !** Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1326€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.966127