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Appartement à vendre - 5 pièces - 100m2 - Lyon 8e (69008)
Appartement 5 pièces 100 m²
479 000,00 €4 790,00 € / m²
À propos
69008 LYON - RARE Duplex T5 - 100 m² - DERNIER ETAGE - APPARTEMENT 4 CHAMBRES - TERRASSE de 55 m² -CALME & LUMINOSITE! Découvrez ce magnifique duplex T5 de 100 m² (98 m² loi Carrez), situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble, dans un environnement paisible au coeur d'une copropriété à l'esprit “village”. Un cadre de vie rare, idéal pour les familles ou les amateurs de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et du tramway T6. ________________________________________ 🏡 Agencement & Prestations : Au 1er étage de la résidence : • Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse plein ciel de 55 m², parfaite pour vos repas en extérieur ou moments de détente. • Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie et la terrasse. À l'étage supérieur : • 4 chambres climatisées, spacieuses et lumineuses. • Une salle de bain avec baignoire et une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. ________________________________________ 🚗 Option rare : Possibilité d'acquérir en supplément dans la résidence en sous-sol un grand garage fermé de 2,5 places, au prix de 29 000 €. Un véritable atout pour votre confort et votre sécurité, offrant espace, praticité et rangement supplémentaire. ________________________________________ 🌿 Un cadre de vie privilégié : • Quartier dynamique et convivial, à proximité immédiate des transports en commun et notamment du tramway T6, des commerces, écoles et espaces verts. • Calme absolu, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité urbaine. ________________________________________ 📍 Informations complémentaires : • Surface totale : 100 m² (98 m² loi Carrez) • Terrasse : 55 m² • Garage fermé de 2,5 places en sus : 29 000 € • Taxe foncière : 1688 euros • Idéal à exploiter en colocation : Loyer possible 2700 euros • Aucune procédure en cours • Honoraires d'agence à la charge du vendeur ________________________________________ 💖 Coup de coeur assuré pour ce bien rare offrant un parfait équilibre entre esprit village, confort moderne et vie urbaine. 👉 À visiter sans tarder !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Appartement
- Superficie
100 m2
- Année de construction
1991
- Nombre de pièces
5
- Nombre de chambres
4
Performance énergétique
en énergie primaire.
130 kWh/m².an
|18 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
18 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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