Appartement à vendre - 5 pièces - 100m2 - Aubervilliers (93300)

Appartement 5 pièces 100 m²

459 600,00 €4 596,00 € / m²

À propos

Appartement T5 neuf avec parking à Aubervilliers Découvrez ce spacieux appartement T5 de 100,43 m² situé à Aubervilliers, proposé au prix de 459 600 euros. Ce logement neuf, livré au premier trimestre 2028, offre un cadre de vie moderne et confortable dans une ville dynamique. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant des espaces bien définis. La surface habitable généreuse permet une organisation fonctionnelle des pièces, favorisant à la fois intimité et convivialité. Le séjour de 50 m² offre un vaste espace de vie, idéal pour les moments partagés, tandis que la cuisine complète parfaitement cet ensemble. Situé au troisième étage, le logement bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES. Cette classification garantit une isolation thermique optimale et une consommation énergétique maîtrisée. Un parking intérieur accompagne ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement en milieu urbain. Cette annexe facilite le quotidien des résidents en sécurisant leur véhicule à proximité immédiate de leur logement. Les équipements intérieurs sont nombreux et adaptés aux exigences contemporaines : une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé assurent un confort optimal. L'ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La connexion internet haut débit par fibre optique est également disponible, répondant aux besoins numériques actuels. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »