07 août 2026 à 15:03
Appartement à vendre - 5 pièces - 118m2 - Grenoble (38000)
Appartement 5 pièces 118 m²
170 000,00 €1 441,00 € / m²
À propos
APPARTEMENT À VENDRE - PLACE AUX HERBES - Venez découvrir ce bel appartement situé 3 place aux herbes dans un quartier vivant et recherché. Immeuble d'époque procédant un ascenseur. Le bien se situé au 5ème étage sur 6 (galetas au dessus), il bénéficie d'une triple exposition avec vue sur les toits de grenoble. L'atout est sa grande superficie de 117 m² qui peut être redistribuée après travaux. Jolie parquet et cheminée font tout sont charme. Il est équipé du double vitrage avec des huisseries en PVC. Faibles charges : 190 € /trimestre soit 760 € à l'année Taxe foncière 1850 €/an Bien situé dans la zone concernée par l'encadrement des loyers Revenus locatifs maximum envisagés en T4 ou + non meublé : 1520 € hors charges soit 18.240 €/an Rentabilité possible d'environ 7% après travaux. En annexe : 2 caves et 2 galetas Travaux de rénovation à prévoir. Pépite à découvrir pour une résidence principale ou un investissement très bien placé !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Appartement
- Superficie
118 m2
- Nombre de pièces
5
- Nombre de chambres
4
Performance énergétique
en énergie primaire.
278 kWh/m².an
|45 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
45 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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edwige mameri (38000)
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