Appartement à vendre - 5 pièces - 123m2 - Paris 20e (75020)

Appartement 5 pièces 123 m²

1 081 500,00 €8 793,00 € / m²

À propos

Ensemble immobilier communicant Duplex familial + 2 pièces indépendant Idéal famille avec proche à charge Rare sur le marché : un ensemble immobilier communicant, composé d'un duplex lumineux de 89,5 m² et d'un 2 pièces de 33,5 m², avec la possibilité de circuler entre les deux logements tout en conservant une indépendance. Les deux biens sont totalement autonomes : compteurs séparés (eau, électricité) Un concept idéal pour une famille souhaitant loger un proche à charge (jeune adulte, parent, personne nécessitant autonomie encadrée) Métros Buzenval et Avron, Nation à 10 min à pied, commerces de quartier, place de la Réunion avec ses cafés et son marché du dimanche, ainsi que les lycées Maurice Ravel, Hélène Boucher et Arago Le duplex familial 3/4 pièces 89,5 m² au 1er étage, offre un cadre de vie lumineux et moderne, avec accès à une cour végétalisée où l'on peut déjeuner tout l'été. Séjour 49 m² baigné de lumière Cuisine ouverte avec comptoir Cheminée moderne 2 chambres + possibilité d'un 3ème 2 WC indépendants Grande salle de bain (douche italienne, Baignoire Thalasso, double vasque, buanderie) Rénovation énergétique Les travaux de rénovation énergétique votés et pris en charge par le vendeur Atout qui apporte : Un confort thermique été comme hiver baisse significative des consommations Une réduction des charges Une valorisation du bien C'est un véritable bonus économique et patrimonial, qui sécurise l'achat et améliore la performance du logement. Le 2 pièces indépendant 33,5 m² Rez-de-chaussée Communicant avec le duplex, ce 2 pièces entièrement de plain-pied bénéficie d'un accès direct à une cour végétalisée où l'on peut déjeuner tout l'été, offrant un extérieur rare dans Paris. Atouts du 2 pièces Belle cuisine équipée Poêle pour une ambiance chaleureuse Grande chambre avec dressing sur mesure et coin bureau Salle d'eau avec WC Parquet massif en bois exotique Travaux de rénovation énergétique votés et pris en charge par le vendeur Un logement idéal pour un proche souhaitant autonomie, confort et sécurité, tout en restant à quelques pas du foyer familial. jeune adulte en quête d'autonomie, Parent âgé souhaitant rester proche, Personne à charge nécessitant un cadre rassurant, Solution idéale pour télétravail ou activité libérale dans le 2 pièces. Une opportunité rare dans le 20e arrondissement, alliant modularité, lumière, extérieur, autonomie des espaces, confort et avantage financier grâce à la rénovation énergétique prise en charge.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »