Appartement à vendre - 5 pièces - 128m2 - Sainte-Foy-Lès-Lyon (69110)

Appartement 5 pièces 128 m²

829 000,00 €6 477,00 € / m²

À propos

Appartement T5 triplex neuf avec terrasse à Sainte-Foy-lès-Lyon Situé à Sainte-Foy-lès-Lyon, ce spacieux appartement T5 en triplex offre une surface habitable de 128,4 m² pour un prix de 829 000 €. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2028, se trouve au troisième étage d'une résidence moderne. Réparti sur trois niveaux, cet appartement comprend cinq pièces dont quatre chambres, permettant une organisation fonctionnelle et confortable des espaces de vie. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse généreuse de 57,4 m² exposée sud-est, idéale pour profiter d'un extérieur lumineux. La cuisine complète l'ensemble, offrant un cadre pratique pour les repas et la convivialité. Le bien bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques avec un classement DPE A et GES A, garantissant une isolation thermique de classe A. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Deux places de stationnement en garage et box sont inclus, assurant un confort optimal pour le stationnement des véhicules. La présence d'une terrasse spacieuse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un cadre agréable pour les moments de détente. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent au confort quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, complétant les prestations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes d'accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, avec des frais de notaire réduits. La conception récente garantit un confort optimal et une performance énergétique élevée, répondant aux exigences actuelles en matière d'habitat durable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »