Appartement à vendre - 5 pièces - 131m2 - Lons-Le-Saunier (39000)

Appartement 5 pièces 131 m²

299 000,00 €2 282,00 € / m²

À propos

Découvrez ce bien « d'exception » niché en centre-ville (8 min à pied de la Place de la Liberté à Lons-le-Saunier) et pourtant à l'abri des grands bruits. Dernier joyau disponible d'une résidence de haut-standing. Ce duplex de 131 m² habitables Loi Carrez vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Entièrement rénové en 2021 par des entreprises de renoms, il revêt des teintes sobres et épurées. Afin de vous garantir une prestation à la hauteur de vos attentes, le soin apporté au détail, couplé à la qualité des matériaux choisis, confirme la réussite de chaque étape de la rénovation : Des planchers renforcés et isolés, une toiture refaite à neuf (lattes, écrans sous toiture, tuiles, zinguerie), une isolation performante et des équipements de choix ... Pour parfaire votre arrivée, Vous avez la possibilité de choisir vous-même votre cuisine. Une proposition chiffrée et détaillée, étayée de visuels, pourra vous être faite. Toutefois, vous conservez votre liberté dans ce projet par le choix de votre cuisiniste. L'appartement est situé dans une toute petite copropriété sécurisée par un portail avec digicode et interphone à l'entrée. La résidence comprend 9 lots d'habitation, et les propriétaires ont tous la volonté de respecter le calme. Aussi, un usage à vocation de location saisonnière ne saurait y être toléré. Doté d'un confort absolu, c'est un ascenseur qui vous conduira dans votre logement. Afin de faciliter l'accessibilité à l'appartement, sa sortie vous conduira directement à la grande terrasse devant la pièce de vie. Ce sont presque 50 m² de séjour-cuisine qui vous convaincront dès l'entrée. Vous pourrez également apprécier cette pièce depuis le bureau grâce à la verrière qui y est installée. Votre chambre dispose de sa salle d'eau attenante, ainsi que de toilettes séparés. Un petit espace buanderie supplémentaire attendra d'accueillir votre électroménager. Si une vie de plain-pied vous y attend ainsi, vous disposerez néanmoins de deux chambres supplémentaires (avec leur salle d'eau bien entendu) en duplex. Vous y trouverez accès depuis la mezzanine, qui composera idéalement une bibliothèque et son boudoir. Sur ces deux plateaux, des rangements et dressing astucieux vous attendent. La terrasse couverte vous fera apprécier le calme qui règne au sein de la résidence, vous laissant ainsi tout le loisir d'y apprécier la vue. Le privilège d'un bien aussi rare, ce sont également ses prestations connexes : Une petite cave (box) privative, une place de stationnement réservée dans la cour aménagée, et un garage privé. Pour cet appartement, les charges s'élèvent à environ 1 250 € /an, soit 312,50 € / trimestre, soit 105 € / mois. Des coûts plus que maîtrisés, qui viennent s'ajouter aux performances énergétiques économiques de l'appartement, soulignées par la qualité de la rénovation. Le calme et la pérennité règnent en maîtres dans cet écrin du centre-ville.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »