Appartement à vendre - 5 pièces - 166m2 - Paris 16e (75016)

Appartement 5 pièces 166 m²

3 350 000,00 €20 181,00 € / m²

À propos

Appartement T5 neuf avec loggia à Paris 16e Situé dans le 16e arrondissement de Paris, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 165,9 m² pour un prix de 3 350 000 euros. Ce logement se trouve au 5e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement pensé pour un confort optimal au quotidien. Les espaces de vie sont généreux, permettant une organisation fonctionnelle entre les zones de repos et les espaces communs. La surface utile totale atteint 173,9 m², offrant ainsi une belle amplitude pour aménager selon vos besoins. Le logement bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), attestant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une loggia de 53,8 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif et protégé, idéal pour profiter de l'air libre en toute saison. Cet élément extérieur constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, offrant un cadre agréable pour les moments de détente. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant une excellente connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »