Appartement à vendre - 5 pièces - 191m2 - Clermont-Ferrand (63000)

Appartement 5 pièces 191 m²

385 000,00 €2 016,00 € / m²

À propos

Nouveauté en plein coeur de Clermont-Ferrand un appartement bourgeois T5 de 191 m² et une terrasse de 80 m² - Centre Ville - Idéalement situé à deux pas de la place de Jaude, ce splendide appartement bourgeois de type 5 développe 191 m² de charme et de caractère et vous séduira par ses volumes et son élégance. Situé au 1er étage d'un immeuble du 17ème siècle alliant charme et histoire, ce bien rare à la vente vous propose un emplacement de privilège, de beaux volumes et un extérieur époustouflant. L'appartement vous offre une vaste entrée qui mène sur un grand salon avec une hauteur sous-plafond inégalable, d'une luminosité importante et d'un charme raffiné par la combinaison du parquet à chevrons, de la cheminée et ses moulures. De plus, une cuisine semi-ouverte et équipée donne sur la salle à manger. Pour la partie nuit, cet appartement nous propose une chambre avec salle de bain privative donnant sur la mezzanine (aménageable en coin nuit ou bureau) qui se situe à l'étage et une chambre parentale qui dispose également de sa salle de bain privative avec douche et bain à remous, cette dernière donne directement sur l'atout majeur de l'appartement, une terrasse à aménager de 80m² en plein Clermont. L'appartement dispose d'une cave et de deux grands greniers mais aussi d'une place de stationnement au sein de la cour. L'emplacement de l'appartement en plein coeur de clermont allie le confort et la proximité des commerces, transports du centre-ville. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 66 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 820,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 361 900,00 euros plus 6,38% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 385 000,00 euros. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 279 et 4 437 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »