Appartement à vendre - 6 pièces - 170m2 - Lyon 3e (69003)

Appartement 6 pièces 170 m²

720 000,00 €4 235,00 € / m²

À propos

Montchat Cours Docteur Long - Emplacement très recherché - Appartement 170 m² avec 5 chambres - Copropriété de standing 2005 - Dernier étage en duplex - Très calme - 2 Garages - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports - DPE D Venez découvrir cet appartement idéalement placé, à 30 mètres légèrement en retrait par rapport au cours du Docteur Long, de quoi être à la fois très au calme, à la fois au coeur d'un quartier doté de tous les commerces et commodités. A moins de 50 mètres se trouvent une boulangerie, une pharmacie, une supérette etc. A 200 mètres un collège et une école primaire. Quasiment aux pieds de l'appartement, 2 lignes de bus : Le C 125 qui mène directement à la gare La Part-Dieu. Le C 26 qui mène d'un côté au campus universitaire de la Doua, de l'autre côté au secteur de Grange Blanche, métro D. L'appartement dispose : Au 2e étage de l'immeuble : - D'une pièce de vie de 40 m² ouverte sur une terrasse de 6 m² qui donne sur les espaces verts de la copropriété. - D'une cuisine qui donne également sur un petit balcon. - De deux chambres de 12 m² chacune - D'une salle de bain - D'un WC Accessible par un escalier et situé au 3e étage de l'immeuble : - Trois chambres de 12, 20 et 22 m². Les deux plus grandes chambres ayant une hauteur sous plafond inférieure à 1m80 sur plus de la moitié de leur surface. La chambre de 12 m² a accès à un balcon de 6 m² qui offre une vue panoramique sur le centre de Lyon. - Une buanderie également mansardée. - Une salle de bain - Un WC En complément, 2 garages de 13 m² sont mis à la vente, en sus du prix de l'appartement. Ces garages peuvent être équipés d'une borne de recharge électrique. Le chauffage de l'appartement est électrique. La taxe foncière est de 2020€. Aucune anomalie électrique n'a été détectée par les diagnostics. Les charges sont de 190€ / mois. La copropriété accepte l'installation d'une climatisation. Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au ** ** ** ** ** ou par mail [email protected].

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