Appartement à vendre - 6 pièces - 249m2 - Paris 8e (75008)

Appartement 6 pièces 249 m²

8 950 000,00 €35 944,00 € / m²

À propos

Dans un environnement privilégié, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, cet appartement d'exception de près de 250 m² offre des volumes remarquables, un calme absolu et des vues somptueuses sur le parc Monceau. Situé en étage élevé, il bénéficie de neuf fenêtres ouvrant directement sur le parc, lui conférant une lumière naturelle généreuse et un panorama verdoyant particulièrement rare. Sa double exposition lui assure une luminosité idéale tout au long de la journée. Les résidents disposent également d'un accès privilégié au parc Monceau grâce à une clé privée, un privilège rarissime à Paris. L'appartement séduit par l'excellence de son plan, la parfaite répartition de ses espaces et la fluidité de circulation entre les différentes pièces. La galerie d'entrée dessert une vaste réception de plus de 60 m², agrémentée d'une élégante cheminée en marbre bleu et pensée pour recevoir avec raffinement. Dans son prolongement, un grand bureau-bibliothèque baigné de lumière offre un espace de travail ou de lecture particulièrement agréable. L'appartement comprend également une vaste cuisine dînatoire bénéficiant d'un accès de service indépendant, ainsi qu'une buanderie. La partie nuit se compose de trois chambres. La suite parentale, prolongée par un balcon avec vue sur le parc, dispose d'une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que d'un vaste dressing. Deux autres chambres et une salle de bains complètent cet espace. La décoration intérieure a été confiée à Maxime d'Angeac, architecte décorateur notamment reconnu pour son travail sur l'Orient Express. Chaque détail témoigne d'une sélection exigeante de matériaux et d'un savoir-faire d'exception : marbre vert d'Italie, mosaïques de verre Bisazza et très beau parquet. En grande partie climatisé, l'appartement dispose par ailleurs des installations nécessaires pour permettre aisément l'extension de la climatisation à l'ensemble des pièces. Un double emplacement de stationnement, situé au premier sous-sol, complète ce bien rare. L'immeuble bénéficie également des services d'un gardien et d'une surveillance assurée 24 heures sur 24. Une propriété unique réunissant espace, lumière, élégance, sécurité et accès privilégié à l'un des plus beaux parcs de Paris. Prix de vente : 8 950 000 € , honoraires charge du vendeur Charges annuelles : 21 925 € Classe énergétique : E Copropriété nombre de lots: 74 lots principaux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3860 € et 5280 € par an

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »