Appartement à vendre - 6 pièces - 421m2 - Bordeaux (33000)

Appartement 6 pièces 421 m²

1 995 000,00 €4 739,00 € / m²

À propos

PENTHOUSE D'EXCEPTION : 240 M2 HABITABLES, TERRASSE DE 280 M2 AVEC PISCINE: BORDEAUX MÉTROPOLE Un bien absolument rare, conjuguant volumes, prestations d'exception et art de vivre contemporain. Exceptionnel sur Bordeaux et sa métropole, ce penthouse confidentiel développe 420 m² de surface totale, dont 240 m2 habitables, prolongés par deux terrasses totalisant 280 m² agrémentées d'une piscine. Situé au dernier étage d'une résidence récente de standing, accessible par un ascenseur privatif, cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition et d'une luminosité omniprésente, sublimant chaque espace et chaque perspective. Les matériaux nobles, les finitions haut de gamme et les moindres détails ont été sélectionnés avec une exigence particulière, conférant à l'ensemble une élégance intemporelle et une esthétique résolument contemporaine. Les espaces de réception, développant près de 94 m², constituent le coeur de cet appartement d'exception. Généreux et baignés de lumière, ils offrent un cadre idéal pour recevoir dans une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. La distribution, soigneusement pensée, distingue harmonieusement les espaces de vie et les espaces nuit, garantissant confort, intimité et fonctionnalité. L'espace privé accueille une suite parentale d'environ 40 m² tandis qu'un espace nuit indépendant réunit trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes, une pièce cinéma offrant une configuration idéale pour une vie familiale ou pour recevoir en toute sérénité. Entièrement domotisé, cet appartement conjugue discrétion, confort absolu et technologies de dernière génération. Son caractère confidentiel et son accès privatif renforcent le sentiment d'exclusivité, dans un environnement privilégié. A proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires et transports en commun, il bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, à moins de 10 minutes de l'hypercentre de Bordeaux, à environ 15 minutes de la gare Saint-Jean et à 20 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Véritable alternative à une maison contemporaine, ce penthouse réunit les volumes, l'indépendance et les espaces extérieurs d'une propriété, tout en offrant les avantages d'une résidence de standing récente. Trois places de stationnement privatives sont incluses dans la vente. En complément, il est possible d'acquérir en sus un sous-sol complet, indépendant et privatif, offrant une capacité de stationnement équivalente à neuf véhicules, une opportunité particulièrement rare sur le secteur. Une adresse confidentielle: une propriété singulière destinée aux amateurs de biens immobiliers véritablement exclusifs. Frais de copropriété: 380 euros par mois comprenant entretien, eau et électricité des parties communes, fonds de roulement loi alur, assurance des communs et frais de syndic. Nombre de lots principaux:25 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Prix de vente 1995000 euros honoraires d'agence compris dont 95000 euros d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1900000 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4580 euros.