Appartement à vendre - 6 pièces - 90m2 - Vénissieux (69200)

Appartement 6 pièces 90 m²

225 000,00 €2 500,00 € / m²

À propos

🏡 69200 - VENISSIEUX - QUARTIER MARCEL PAGNOL - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90 M² - LUMINEUX TRAVERSANT EST-OUEST - 225 000 € - VISITE VIRTUELLE A DISPOSITION - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Marie-Jeanne MINODIER vous propose cet appartement au coeur du quartier résidentiel Marcel Pagnol à Vénissieux. ✅ SITUATION : Au sein d'une résidence calme et sécurisée, bénéficiez d'un emplacement stratégique d'une praticité rare aux portes de Lyon. *MÉTRO & TRAMWAY À PIED : À seulement 10 minutes à pied / 2 minutes en bus avec la ligne 39 au pied de la résidence du pôle multimodal de la Gare de Vénissieux (Métro D direct Bellecour en 10 min et Tramway T4 pour la Part-Dieu). *POUMON VERT DE LYON : À moins de 5 minutes en voiture du superbe Parc de Parilly / 15 minutes à pied. *COMMERCES & COMMODITÉS : À proximité immédiate des écoles, des commerces de proximité et à moins de 3 minutes en voiture du grand Centre Commercial Carrefour Vénissieux et de ses 30 boutiques. *ACCÈS ROUTIERS : Accès direct au Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et aux grands axes autoroutiers (A7 / A43) pour rejoindre le centre de Lyon ou l'Est lyonnais en un clin d'oeil. ✅ DESCRIPTION : Ce bien de 90 m² offre un espace de vie généreux avec un balcon, une cuisine séparée avec une loggia, 3 chambres, 1 WC séparé et une salle de bain. Les placards de rangements, la buanderie et la cave viennent compléter l'appartement le rendant parfaitement fonctionnel pour optimiser votre quotidien. ✅ POINTS FORTS : - Potentiel d'ouverture pour transformer le séjour en véritable espace de vie - Exposition traversante Est Ouest offrant une luminosité naturelle continue - État de la façade et de l'immeuble en bon état - Situé au 3ème étage sur 4, idéal pour optimiser les coûts d'énergie en hiver -Installation vidéosurveillance votée et entièrement financée par le fonds de travaux existant (2027) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marie-Jeanne MINODIER au ** ** ** ** ** ou par mail à [email protected] !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »