Appartement à vendre - 7 pièces - 244m2 - Paris 17e (75017)

Appartement 7 pièces 244 m²

2 500 000,00 €10 246,00 € / m²

À propos

Vente par appel d'offres sous plis dématérialisés PARIS 17e, 11 rue Théodule Ribot Quartier Courcelles Métro Ternes et Courcelles à 200m Situation privilégiée dans une rue calme, entre le parc Monceau et la place des Ternes Immeuble haussmannien de standing avec gardien à demeure Au 5e étage avec ascenseur, Lumineux appartement de 7 pièces, traversant, 243,77 m², libre. Travaux à prévoir. Composé d'un vaste hall d'entrée, séjour de 40,10 m² ouvrant sur balconnets, salon (20,69m²), salle à manger (26,14 m²), suite parentale de 23,24 m² avec sde-wc attenante, 3 chambres dont 2 sur cour (8,94 m², 13,09 m², 15,57m²), cuisine aménagée (18,2 m²), sde, sdb, wc. Charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquets, cheminées, moulures Annexes : au 7e étage : 2 chambres de service (carrez : 5,67 m² et 7,61m² ; 8,41 m² et 9,19 m² au sol), au 5e étage : débarras, 2 caves. Possibilité d'un garage en sus. Chauffage et eau chaude : électrique Classe énergie : E (286) /Classe climat : C (11). Montant des dépenses théoriques annuelles entre 6 340 € et 8 600 € Copropriété de 54 lots Pas de procédure en cours Montant des charges de copropriété : environ 5 600 €/an (Comprenant entretien des parties communes, eau froide, ascenseur, gardien) Charges réelles 2025 : 5 181 € Valeur de départ : 2 500 000 € (Honoraire de négociation inclus, maximum de 4%TTC charge acquéreur) Date limite de réception des offres d'achat : 02/10/2026 à 12H Visites sur rendez-vous : Me Claire DURAND au ** ** ** ** **, ********@*****.** C&C, notaires à PARIS 17e, 72 avenue de Wagram www.georisques.gouv.