Appartement à vendre - 9 pièces - 160m2 - Bordeaux (33300)

Appartement 9 pièces 160 m²

452 000,00 €2 825,00 € / m²

À propos

Situé dans le quartier de Bacalan à Bordeaux, à seulement 50 mètres du tramway, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement locatif avec des revenus immédiats. L'ensemble se compose d'un immeuble comprenant trois appartements de type T2, ainsi que d'une maison indépendante de 50 m². Composition et revenus locatifs annuels : Appartement T2 n° 1 : 6 702 € Appartement T2 n° 2 : 6 458 € Appartement T2 n° 3 : 6 000 € Maison indépendante de 50 m² : 8 587 € Revenus locatifs annuels totaux : 27 747 €. Rentabilité nette est de 5.08 % frais de notaire compris et taxe foncière dans le calcul. L'ensemble est vendu entièrement loué, avec des baux d'habitation non meublée de trois ans, offrant ainsi une visibilité locative dès l'acquisition. Les atouts de cet investissement : Emplacement recherché, à proximité immédiate du tramway. Quatre logements générant des revenus locatifs. Ensemble immobilier en monopropriété, sans charges de copropriété. Diversification locative entre appartements et maison indépendante. Revenus locatifs en place dès l'acquisition. Un bien à découvrir pour tout investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier à Bordeaux. Pour obtenir davantage d'informations sur le dossier et organiser une visite, contactez-nous.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »