Appartement à vendre - 9 pièces - 257m2 - Paris 7e (75007)

Appartement 9 pièces 257 m²

4 750 000,00 €18 482,00 € / m²

À propos

Au cinquième étage d'un immeuble de haut standing, Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité ce superbe appartement familial de 258 m² à la vue dégagée sur le jardin de la copropriété et parfaitement au calme. La galerie d'entrée vous mène à une triple réception baignée de lumière, notamment grâce à une exposition Sud-Ouest, et une cuisine aménagée et équipée. Dans le prolongement de l'entrée, un couloir bordé de rangements répartit 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau), deux salles de bains et une salle d'eau. Le bien se poursuit ensuite par une partie en duplex de près de 50 m² constituée d'un petit salon, d'une chambre, d'une buanderie, d'une salle d'eau et de WC séparés. Cet ensemble en très bon état est formé par deux lots différents (l'appartement principal et le duplex) pouvant être aisément séparés. Une grande cave saine complète ce bien. La copropriété est également parfaitement entretenue et sécurisée avec gardiens à demeure et offre des emplacements de parking couvert, chose rare pour un immeuble de 1925 ! Ainsi, deux larges places peuvent être achetées en supplément du prix (125 000 €). Enfin, une studette de 11 m² mitoyenne à l'appartement avec kitchenette, salle d'eau et WC est également proposée au prix de 168 000 €. Idéalement situé à proximité immédiate du Champ de Mars et de la Tour Eiffel, au coeur du quartier École Militaire, proche également de l'esplanade des Invalides, l'appartement bénéficie d'une multitude de commerces et de restaurants au pied de l'immeuble. La présence du lycée La Rochefoucauld ainsi que d'autres établissements scolaires de renom est aussi un gage d'attractivité pour les familles. Vivant, sûr et central, ce quartier est l'un des plus convoités de la capitale !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »