Appartement à vendre - 3 pièces - 87m2 - Audierne (29770)

Appartement à Audierne

357 000,00 €4 103,00 € / m²

À propos

AUDIERNE - APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC VUE SUR LE PORT ET TERRASSE DE 100 M2 Idéalement situé en première ligne face au port de plaisance d'Audierne, ce superbe appartement T3 d'environ 87 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 200 mètres des plages et du coeur de ville. Commerces, restaurants, marché et front de mer sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié entre animation portuaire et douceur du littoral. Dès l'entrée, la luminosité et la vue panoramique sur le port séduisent immédiatement. La belle pièce de vie, prolongée par une terrasse exposée face aux bateaux, profite d'un panorama unique, tandis que la cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial. À l'arrière, une spectaculaire terrasse d'environ 100 m², véritable atout rare, prolonge les espaces de vie. Préservée des regards, elle offre un vaste espace extérieur à aménager selon vos envies: salon, repas, détente ou jardin urbain. L'espace nuit comprend deux chambres ouvertes sur la terrasse, une salle d'eau contemporaine et de nombreux rangements sur mesure. Réunissant une vue imprenable sur le port, un extérieur exceptionnel de 100 m² et une situation idéale permettant de tout faire à pied, cet appartement offre un art de vivre recherché au coeur d'Audierne. À 35 minutes de Quimper, 20 minutes de Douarnenez et 1 heure de Brest, cette adresse rare séduira les amateurs de biens d'exception en quête d'un cadre de vie unique entre mer et centre-ville. Prix de vente honoraires inclus: 357 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires: 5.55 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires: 340 000 euros Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble: 70 lots, dont 23 lots principaux Montant moyen annuel des charges: 955 euros/ an. Pas de procédure en cours. / Procédure en cours. Classe énergie: C Classe climat: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1170 euros et 1650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. : www.georisques.gouv.fr