13 juillet 2026 à 13:14
Appartement à vendre - 2 pièces - 39m2 - Les Deux Alpes (38860)
Appartement à vendre 2 pièces LES DEUX ALPES (38)
189 000,00 €4 846,00 € / m²
À propos
Optimhome vous propose en exclusivité cet appartement T2 cabine situé dans une résidence de standing avec espace bien-être, au coeur de la station des Deux Alpes. Investissement sans gestion avec revenus sécurisés. 📊 INVESTISSEMENT - Loyer annuel garanti : 9 482 € TTC - Rentabilité brute : 5 % - Bail commercial en place jusqu'en 2030 - Revenus versés trimestriellement - Gestion entièrement déléguée 🏠 LE BIEN - Capacité 6 couchages - Séjour lumineux avec accès balcon - Exposition sud-ouest avec vue dégagée - Vendu meublé et équipé - Casier à ski - Parking en sous-sol sécurisé inclus 🏢 LA RÉSIDENCE - Piscine intérieure chauffée - Sauna, hammam - Salle de sport Résidence entretenue, forte demande locative 📍 EMPLACEMENT - Avenue de la Muzelle - Proche pistes, commerces et remontées mécaniques - Navette gratuite à proximité 🎯 À SAVOIR - Statut LMNP (fiscalité optimisée) - Charges maîtrisées - Possibilité de séjours propriétaires avec réduction 📩 Dossier complet disponible sur demande (bail, charges, rentabilité) Nombre de lots de la copropriété: 99, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Sacha CASTELLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 199 295 Greffe de MONTPELLIER) ** ** ** ** ** (réf. 604673 )
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- Type de bien
Appartement
- Superficie
39 m2
- Année de construction
2021
- Nombre de pièces
2
- Nombre de chambres
1
Performance énergétique
en énergie primaire.
139 kWh/m².an
|15 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
15 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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