28 août 2026 à 22:29
Appartement à vendre - 3 pièces - 62m2 - Mérignac (33700)
Appartement à vendre 3 pièces (33)
199 500,00 €3 218,00 € / m²
À propos
Optimhome vous présente cet appartement T3 de 62 m² et son espace extérieur de 34 m², au rez-de-chaussée d'une résidence récente (2010) avec local vélo et parkings. Bien agencé et en parfait état, il comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie de 27 m² avec cuisine équipée ouverte, un cellier/buanderie avec multiples étagères et branchement machine à laver, deux chambres avec placards de 10 et 12 m², une salle de bains et un WC séparé. Le séjour ouvre sur un petit JARDIN avec TERRASSE (à noter : rue passante derrière la haie) Enfin, l'appartement dispose en outre d'une place de PARKING privative en sous-sol de la résidence. Plusieurs commerces à proximité immédiate : boulangerie, tabac, Proxi, Intermarché, Pharmacie... Situé à 3 min à pied du Tram, arrêt "Les Pins" (ligne A, direct aéroport) Bus arrêt "Les Pins" : 39 (direct aéroport), 71, 34 (Centre commercial Merignac Soleil) et 16 Idéal premier achat ou investissement locatif (dernier loyer 1000€/mois) Taxe foncière : 1085€ Charges trimestrielles : 393€ (1572€/an) Nombre de lots de la copropriété: 57, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1456€ soit 121€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 553 610 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** (réf. 614415 )
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- Type de bien
Appartement
- Superficie
62 m2
- Nombre de pièces
3
- Nombre de chambres
2
Performance énergétique
en énergie primaire.
166 kWh/m².an
|5 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
5 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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