Appartement à vendre - 3 pièces - 52m2 - Le Grau-Du-Roi (30240)

Appartement à vendre 3 pièces LE GRAU DU ROI (30)

288 000,00 €5 538,00 € / m²

À propos

Appartement T3 centre-ville Le Grau-du-Roi, plage à pied, loggia vue mer latérale Situé en plein centre-ville du Grau-du-Roi, à proximité immédiate de la plage, du port et de l'ensemble des commerces, cet appartement T3, traversant, d'environ 57 m², au 1er étage avec ascenseur, offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. L'appartement, en très bon état général, est entièrement climatisé, chaque pièce disposant de sa propre climatisation. Il se compose d'un salon-séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une loggia vitrée prolongeant l'espace de vie et permettant de profiter d'une vue mer latérale. Le coin cuisine, fonctionnel et bien agencé, s'intègre naturellement à la pièce principale. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés, répondant aux attentes actuelles pour un appartement 3 pièces au Grau-du-Roi. Un cellier privatif complète ce bien et apporte un espace de rangement appréciable en centre-ville. Un emplacement central et stratégique Plage et port accessibles à pied Accès rapide à la Plage de l'Espiguette, site naturel emblématique du Grau-du-Roi À proximité de la Petite Camargue : nature, étangs, balades et environnement préservé Centre-ville vivant toute l'année : commerces, marché, restaurants, services Gare du Grau-du-Roi à proximité immédiate Accès rapide aux grandes villes : Montpellier, Nîmes, Aigues-Mortes Accès autoroute et gare TGV en moins de 30 minutes Un bien adapté à plusieurs projets Appartement T3 en centre-ville du Grau-du-Roi avec loggia, vue mer latérale, plage à pied, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, qu'il soit saisonnier ou à l'année. Nombre de lots de la copropriété: 68, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) ** ** ** ** ** (réf. 601336 )