Appartement à vendre - 4 pièces - 65m2 - Rennes (35200)

Appartement à vendre 3 pièces RENNES (35)

166 800,00 €2 566,00 € / m²

À propos

Découvrez cet appartement de type 4 situé au 8e étage d'une résidence avec ascenseur, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Le logement comprend une entrée desservant la cuisine indépendante (et sa loggia) , un salon-séjour spacieux et lumineux. Cette entrée se prolonge vers l'espace nuit composé de deux chambres, une salle d'eau, un WC et un grand placard de rangement. En complément, le bien dispose d'une cave privative. Situé au coeur d'un quartier résidentiel apprécié du sud de Rennes, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable avec le square Louis Jouvet au pied de la résidence. Les commerces du quotidien sont accessibles à quelques minutes à pied : supermarchés, pharmacie, banque, établissements scolaires et équipements sportifs. Grâce à sa configuration, il est possible de créer une troisième chambre en divisant la pièce de vie, faisant de cet appartement une excellente opportunité pour un projet de colocation ou pour optimiser son rendement locatif. Côté transports, l'arrêt de bus Frères Moine est situé à proximité immédiate et la station de métro Clémenceau est accessible en moins de 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare SNCF et les principaux pôles universitaires de Rennes. L'accès à la rocade rennaise est également rapide, un atout supplémentaire pour les actifs et les étudiants. Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un secteur dynamique et bien desservi de Rennes. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 176, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,25% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane OLEJNICZAK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 188 696 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** (réf. 611768 )