Appartement à vendre - 4 pièces - 87m2 - Châteauneuf-Le-Rouge (13790)

Appartement à vendre 4 pièces CHATEAUNEUF LE ROUGE avec terrasse plein ciel

585 000,00 €6 724,00 € / m²

À propos

Au 3e et dernier étage d'une résidence récente d'environ 10 ans, découvrez cet appartement T4 d'environ 87 m² Carrez, bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse plein ciel de plus de 37 m² développée sur deux côtés. Le coeur de l'appartement est constitué d'une pièce à vivre et de sa cuisine semi-ouverte d'environ 36 m², lumineuse et largement ouverte vers la terrasse orientée ouest et sud. La cuisine contemporaine entièrement équipée crée un espace particulièrement convivial. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une spacieuse chambre de 14,26 m², ainsi que deux chambres de 9,09 m² et 9,02 m². L'appartement dispose également d'une salle de bains avec WC de 4 m², d'une salle d'eau de 4,56 m² et d'un WC indépendant de 1,44 m². Une buanderie, un dressing, un cellier et de nombreux placards viennent compléter l'aménagement. À l'extérieur, la terrasse offre différents espaces permettant d'installer salon de détente et coin repas, avec vue dégagée au sud et à l'ouest. Les photos mettent particulièrement en valeur la luminosité de la pièce de vie, l'aménagement généreux de la terrasse ainsi que l'environnement boisé à l'est. L'appartement bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques, de volets bois dans les chambres et d'une pompe à chaleur air/air dans la pièce de vie et la chambre donnant sur la terrasse au sud. Moustiquaires sur toutes les fenêtres. Terrasse de 37 m² : Espace repas et salon d'extérieur avec double exposition sud et ouest. Store banne électrique coté ouest, store vertical électrique côté sud, et store screen transparent électrique côté ouest. Stationnements en Sus (facultatifs) : Double box fermé en sous-sol : porte automatique et prise pour recharge de véhicule électrique, et une place de parking privative non boxée. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un ascenseur desservant également le garage. Un arrêt de bus ligne L160 se trouve à l'entrée de la résidence. Crèche, école maternelle et école primaire à 5 minutes à pied. Collège à Rousset, ramassage scolaire. Copropriété de 63 lots, taxe foncière : 1441 euros. Eau chaude comprise dans les charges (pompe à chaleur/cumulus au sous-sol). Nombre de lots de la copropriété: 63, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2890€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) ** ** ** ** ** (réf. 614227 )