Appartement à vendre - 4 pièces - 93m2 - Gujan-Mestras (33470)

Appartement à vendre 4 pièces GUJAN MESTRAS (33)

399 000,00 €4 290,00 € / m²

À propos

Coup de coeur assuré pour ce magnifique duplex de 93 m² en plein centre de Gujan-Mestras ! Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ? Ce beau duplex de 93 m² a tout pour vous séduire ! Au coeur de Gujan-Mestras, dans une résidence sécurisée, découvrez ce bien rare situé au 2e et dernier étage, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et de la gare. Dès l'entrée, vous apprécierez un espace nuit parfaitement agencé comprenant trois chambres avec placards intégrés, dont une avec un agréable balcon exposé Ouest. Une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, accessible par un escalier ou un monte-escalier, laissez-vous charmer par une magnifique pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à ses velux motorisés. Cet espace convivial accueille un séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, offrant de nombreux rangements, un élégant îlot central pour partager de bons moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un cellier très pratique. Un second WC indépendant vient compléter ce niveau. Entièrement climatisé, ce duplex offre un confort optimal en toute saison et des prestations modernes qui faciliteront votre quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse solarium, véritable cocon de tranquillité, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Pour votre confort, le bien dispose également de deux places de parking couvertes et sécurisées ainsi que d'un local à vélos. Un bien aux volumes généreux, alliant charme, confort et fonctionnalité, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Nombre de lots de la copropriété: 462, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Trimestre 573,49 euros) : 2294€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie TANFIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 986 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** (réf. 612481 )