Appartement à vendre - 2 pièces - 38m2 - Rennes (35000)

Appartement à vendre Rennes

178 500,00 €4 697,00 € / m²

À propos

APPARTEMENT T2 - QUARTIER LA MADELEINE - BALCON PLEIN SUD - PARKING EN SOUS-SOL CPI Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement T2 de 38,34 m², situé au 2€ étage d'une résidence récente, dans le très recherché quartier de La Madeleine, à proximité immédiate de la gare de Rennes. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, le tout donnant accès à un balcon exposé plein Sud. Un véritable atout pour profiter d'un extérieur ensoleillé au quotidien. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre avec salle d'eau privative et WC, offrant confort et intimité. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien. Un emplacement privilégié. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et recherché, avec la gare de Rennes accessible à pied, ainsi que les commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à son emplacement et à sa proximité avec la gare. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »