20 août 2026 à 03:06
Appartement à vendre - 3 pièces - 60m2 - Toulouse (31400)
Appartement à vendre Toulouse
82 500,00 €1 375,00 € / m²
À propos
INVESTISSEMENT LOCATIF - T3 Loué - LMNP - Rentabilité : 6,72% Appartement T3 d'environ 60,40 m² en rez-de-chaussée situé sur le secteur de Toulouse (31400). Loué actuellement en LMNP - bail commercial sécurisé jusqu'au 31/12/2038 Rentabilité brute : 6,72% Composition : * Séjour * Cuisine * 2 chambres * Salle de bains * WC Informations financières : * Loyer annuel HT : 5€550,88€ / an soit 462,57€ / mois * Charges de copropriété : 46,52€ / mois * Taxe foncière : 1€330€ / an (dont 177€ de TEOM récupérable) * DPE : C * Honoraires charge vendeur Points forts : * Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis * Résidence gérée / aucun souci de gestion locative * Loyers garantis même en cas de vacance locative Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 188 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). TTC Numéro de mandat : 3892
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Appartement
- Superficie
60 m2
- Année de construction
2011
- Nombre de pièces
3
- Nombre de chambres
2
Performance énergétique
en énergie primaire.
149 kWh/m².an
|4 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
4 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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