Appartement à vendre - 4 pièces - 119m2 - Béziers (34500)

Appartement bourgeois 4 pièces 119 m²

199 500,00 €1 676,00 € / m²

À propos

Élégante demeure de caractère dans un emplacement privilégié en centre-ville Idéalement situé avenue du Président Wilson, face au célèbre Plateau des Poètes, cet élégant appartement de caractère conjugue avec raffinement le charme de l'ancien, de beaux volumes et un emplacement exceptionnel en plein coeur de la ville. Situé au deuxième étage d'un bel immeuble bourgeois en pierre avec ascenseur, il bénéficie d'une élégante façade agrémentée de superbes balcons en fer forgé. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa proximité immédiate avec le Plateau des Poètes. Une entrée de ce magnifique jardin classé se trouve directement de l'autre côté de l'avenue, offrant à quelques pas seulement de vastes espaces arborés, des allées ombragées et de remarquables jardins paysagers — tout le plaisir d'un environnement verdoyant d'exception, sans aucune contrainte d'entretien. À l'intérieur, l'appartement a conservé de nombreux éléments d'époque qui lui confèrent tout son caractère. Une élégante entrée, ornée de carreaux de ciment traditionnels, donne immédiatement le ton, tandis que les impressionnantes hauteurs sous plafond de 3,37 mètres apportent volume et distinction à l'ensemble. Lumineux et parfaitement proportionné, le séjour de 28 m² séduit par son cachet, avec sa cheminée d'origine en marbre et son sol traditionnel en tomettes. La généreuse cuisine de 22 m² offre quant à elle un superbe potentiel pour créer une cuisine élégante avec espace repas convivial au coeur de l'appartement. La partie nuit se compose de deux vastes chambres d'environ 20 m² et 21 m². Toutes deux ont conservé leurs cheminées d'origine en marbre, renforçant le charme intemporel de cette demeure. Une salle de bains ainsi que des espaces de rangement pratiques complètent l'ensemble. D'une superficie de 119 m², l'appartement bénéficie également d'un avantage particulièrement rare pour une adresse aussi centrale : une place de stationnement privative, vendue avec le bien. L'immeuble dispose par ailleurs d'un ascenseur. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une élégante résidence en ville, d'un pied-à-terre raffiné ou d'une propriété de caractère dans le Sud de la France.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »