Appartement à vendre - 4 pièces - 100m2 - Lyon 2e (69002)

Appartement bourgeois à repenser en plein coeur du quartier d'Ainay

400 000,00 €4 000,00 € / m²

À propos

Situé au sein du quartier prisé d'Ainay, Rue Franklin, dans le second arrondissement de Lyon, cet appartement de 100.47m² Loi Carrez (102.82m² au sol) prend place au 1er étage d'un très bel immeuble bourgeois, parfaitement entretenu. Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que les parquets d'époque, les cheminées ou encore les moulures ainsi que les placards à la lyonnaise, a été conservé et confère au lieu un cachet des plus certains. Côté jour, une cuisine indépendante et aménagée, un salon pouvant être utilisé comme chambre ainsi qu'une salle de séjour baignée de lumière. Côté nuit, deux chambres de taille confortable ainsi qu'une salle de bains. L'appartement est à rénover et à repenser dans son entièreté. Son quartier prisé, son cachet, son potentiel ainsi que sa copropriété bourgeoise parfaitement entretenue à proximité directe de l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement. Deux caves et un grenier complètent ce bien. Un garage en box fermé situé au rez-de-chaussée est disponible en sus, au prix de 30.000€. Bien soumis au statut de la copropriété : 11 lots d'habitation Charges annuelles : 1788 € Aucune procédure en cours dans la copropriété. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3390€ et 4640€ par an. Contact : Axel - ** ** ** ** **

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