Appartement à vendre - 3 pièces - 64m2 - Sallanches (74700)

Appartement dans Sallanches

310 000,00 €4 844,00 € / m²

À propos

Sallanches centre - Appartement 3 pièces avec parking en sous-sol À deux pas des commerces et services du centre-ville de Sallanches, je vous présente en exclusivité ce charmant 3 pièces d'environ 64 m², niché en étage élevé d'une résidence récente, sécurisée et desservie par ascenseur. Une localisation premium pour profiter pleinement du "tout à pied", dans un secteur à la fois animé et préservé. Distribution intérieure Dès l'entrée, un espace généreux doté de rangements vous accueille et dessert l'ensemble des pièces. Le séjour, baigné de lumière, déploie 26 m² et s'ouvre sur un balcon de 7 m² offrant une vue dégagée sur les sommets environnants — un vrai plus pour les amoureux du panorama montagnard. La cuisine, entièrement équipée, séduit par son plan de travail en granit du Zimbabwe et son électroménager intégré : réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plaque à induction, four et hotte. Tout est prêt pour s'installer sereinement. Côté nuit, deux belles chambres avec placards intégrés assurent confort et fonctionnalité. La salle d'eau intègre astucieusement un coin buanderie, et les WC sont indépendants. Atouts du bien Le stationnement, souvent problématique en hyper-centre, n'est plus une contrainte ici grâce à la place de parking privative en sous-sol. Possibilité également d'acquérir en complément un garage boxé dans le même sous-sol — une opportunité rare à étudier sérieusement. Sur le plan énergétique, le bien affiche un excellent DPE C avec chauffage collectif au gaz. Les charges de copropriété intègrent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage, ce qui simplifie la gestion au quotidien. Pour qui ? Ce bien s'adresse aussi bien à une clientèle recherchant une résidence principale fonctionnelle qu'à un acquéreur en quête d'un pied-à-terre haut de gamme à proximité des stations de ski du Pays du Mont-Blanc.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »