Appartement à vendre - 3 pièces - 54m2 - Nantes (44000)

Appartement de 3 pièces Quartier Guist'hau

241 000,00 €4 463,00 € / m²

À propos

Exclusivité Espaces Atypiques Nantes Installé au 2ème étage d'un élégant immeuble ancien, cet appartement de 54,8 m² conjugue cachet, confort et emplacement privilégié. Une adresse idéale pour un projet de résidence principale comme pour un investissement locatif de qualité. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité créent une atmosphère accueillante. La pièce de vie, agréable et bien agencée, accueille un salon, un espace repas et une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour un usage quotidien aussi pratique qu'esthétique. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, adaptées aussi bien à une vie de famille qu'à une colocation recherchée. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. Le charme de l'ancien s'exprime à travers le parquet d'origine, mis en valeur par une décoration soignée et des prestations contemporaines. Le résultat : un intérieur harmonieux, prêt à vivre, où l'on pose ses valises sans discussion. Situé dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, transports et écoles, ce bien bénéficie d'un équilibre particulièrement recherché sur le marché nantais. Les atouts du bien : - Appartement meublé et prêt à vivre - 54,8 m² bien distribués - Deux chambres - Belle luminosité - Cuisine ouverte équipée - Douche à l'italienne - WC indépendants - Charme de l'ancien - Secteur prisé et pratique au quotidien - Idéal habitation ou placement locatif Bien soumis au statut de la copropriété de 7 lots d'habitation Performance énergétique : Classe énergie : D / Classe climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie 2021) : entre 1210 euros et 1690 euros par an. Contact : Carl HAMON ** ** ** ** ** - EI RSAC 2019AC00072 NANTES Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation.(). Carl Hamon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . #657

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