Appartement à vendre - 5 pièces - 142m2 - Fréjus (83600)

Appartement de 5 pièces

378 000,00 €2 662,00 € / m²

À propos

Entre maison et appartement 5 pièces - Fréjus RARE - ATYPIQUE - PLAIN-PIED - 142 m² - TERRAIN 636 m² - FORT POTENTIEL - DÉPAYSEMENT ASSURÉ À Fréjus, entièrement rénovée, atypique et unique, offrant de beaux volumes et un véritable esprit de dépaysement. Un bien qui ne ressemble à aucun autre, avec un cadre de vie chaleureux et une ambiance presque hors du temps. Entièrement de plain-pied, cette villa développe environ 142 m² habitables sur un terrain arboré de 636 m² exposé sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son agencement. Le bien s'articule autour d'un vaste espace de vie d'environ 110 m², composé d'un séjour triple baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte et équipée avec îlot central s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. La partie nuit propose deux chambres confortables, chacune bénéficiant de sa propre douche. Une entrée spacieuse avec un WC indépendant. À l'extérieur, le charme opère avec un terrain magnifiquement arboré, offrant une véritable sensation d'évasion et de déconnexion. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Côté stationnement, la propriété dispose actuellement d'un abri en bois avec dalle béton d'environ, pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules, ainsi que d'un terrain permettant de stationner plusieurs véhicules supplémentaires. Le bien offre également un fort potentiel d'évolution : il est encore possible d'agrandir et d'envisager la création de deux chambres supplémentaires sur l'existant actuel. Le terrain offre également la possibilité, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, de créer une dépendance, permettant ainsi d'imaginer différents projets selon vos envies. Les prestations comprennent notamment : double vitrage, poêle à bois, chauffage électrique individuel, vide sanitaire, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique. Cette maison bénéficie d'une situation pratique, avec un accès rapide à l'autoroute, un arrêt de bus à proximité immédiate, ainsi que les commerces et écoles accessibles en quelques minutes. La gare de Fréjus se situe à environ 20 minutes. DPE : C - GES : A Un bien véritablement atypique et unique sur le secteur, où les volumes, les extérieurs, le potentiel d'agrandissement et la possibilité de créer une dépendance offrent de nombreuses perspectives. Dépaysement assuré. À découvrir sans tarder.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »