Appartement à vendre - 2 pièces - 40m2 - La Chapelle-Heulin (44330)

Appartement en résidence d'affaires 2 pièces 40 m²

90 000,00 €2 250,00 € / m²

À propos

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 237 € • Rentabilité : 6,93 % • Gestionnaire : Cap West Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 en duplex situé au 2ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé comprenant une kitchenette, une salle d'eau avec wc, un séjour, une mezzanine, jouissance privative et exclusive d'un balcon. Un stationnement double complète ce bien. À propos de la résidence : La résidence Cap West est une résidence d'Affaires, idéalement située à La Chapelle-Heulin, au coeur du vignoble nantais, à proximité des commerces, des services et des principaux pôles d'activités de la région. Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 18 km de la gare de Nantes, à 22 km de l'aéroport Nantes Atlantique, à proximité de l'axe Nantes-Cholet et des transports en commun, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, parking, vidéosurveillance, accès PMR, laverie, salle de sport, accès Wi-Fi et télévision. A propos du gestionnaire occupant : Cap West exploite environ 45 résidences en France. Spécialiste des résidences d'affaires, le groupe est reconnu pour la qualité de son exploitation, la flexibilité de son offre et son savoir-faire dans l'hébergement de moyenne et longue durée. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur ********@*****.** réf. 28223 Honoraires à la charge du vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »