Appartement à vendre - Le Havre (76620)

🏢 APPARTEMENT F2 DANTON + 600e DE CASHFLOW EN LCD - AUCUN TRAVAUX

92 000,00 €

À propos

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Bien sélectionné par l’agence “Proprio à tout prix” M6 / 9TER / 6TER / PARIS PREMIERE et TEVA F2 Rentabilité en fonction du type d'exploitation : entre 8% et 13% de rentabilité Appartement au centre du Havre à côté des docks pouvant générer 600e de cash-flow par mois Surface : 40m² 🏗️ DESCRIPTION 🔹 Idéal pour une personne seule ou pour de la location courte durée 🔹 Au Coeur du secteur Danton, à côté de l’université, emplacement idéal 🔹 Intérieur bien agencé pour un appartement de cette surface 🔹 Copropriété et immeuble propre (8 appartements dans la copropriété) 🔹 DPE D 🔹 Taxe foncière : 630€ 🛠️ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ✅ Structure béton pour l’immeuble, pas de cave ✅ Copropriété propre sans travaux ✅ 0 travaux à prévoir ! ✅ Chauffage électrique 📊 SIMULATION DE FINANCEMENT A TITRE INDICATIVE 🔸 Prix 92 000 € 🔸 Frais de notaire : 7 500 € 🔸 Frais divers : 1750 🔸 Total : 102 000€ 🔸 Apport : 15 000 € 🔸 Financement 20 ans pour 85 000 € : ~ 452 €/mois 🔸 Simulation de rendement en location courte durée : 15 000€ à l’année (location entre 50 et 120€ la nuit selon la période, prise en compte d’un taux d’occupation réduit en hiver). 🌟 POINTS FORTS ✔ Rien à prévoir ✔ Multiples possibilités (residence principale, location saisonnière..) ✔ Copropriété propre sans travaux ✔ Prix très attractif 📩 MODALITÉS DE CONTACT 📌 Premier contact par messagerie 📌 Photos, vidéos et documents complémentaires sur demande 📌 AUCUNE NEGOCIATION POSSIBLE SUR CE BIEN Prix de vente 92 000€ honoraires d’agence inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix de vente hors honoraires de 85 000€. Les‬ honoraires TTC sont de 7,61% du prix de vente soit un montant de 7 000€ Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Leo NARDECCHIA, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°930** ** ** ** **1 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI ** ** ** ** **0000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ******

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »