Appartement à vendre - 3 pièces - 49m2 - Clermont-Ferrand (63000)

Appartement lumineux 49 m² - 2 chambres - Saint-Alyre - Cave 10 m²

120 000,00 €2 449,00 € / m²

À propos

À seulement 8 minutes à pied de la Place Gaillard, dans le quartier recherché de Saint-Alyre, venez découvrir ce bel appartement traversant de 49 m² situé au 2e étage d'une petite copropriété sécurisée avec cour intérieure. Très lumineux grâce à sa double exposition Est/Ouest, il bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée : salon et première chambre côté Est pour profiter du soleil du matin, seconde chambre côté Ouest pour une belle lumière l'après-midi. L'appartement a été régulièrement entretenu et rénové : ✓ Cuisine moderne entièrement refaite il y a moins de 2 ans ✓ Salle de bain rénovée il y a moins de 5 ans ✓ Une chambre refaite à neuf il y a moins d'un an ✓ Chauffage individuel au gaz avec thermostat connecté Netatmo ✓ Fibre optique installée Vous bénéficierez également d'une grande cave saine de 10 m², idéale pour le rangement, les vélos ou le stockage. Un emplacement privilégié : Commerces de proximité, pharmacie, Carrefour et services du quotidien se trouvent juste en face de l'immeuble. Le centre-ville et la Place Gaillard sont accessibles à pied en quelques minutes. Les + du bien : Appartement traversant et très lumineux Petite copropriété sécurisée Faibles travaux à prévoir Grande cave de 10 m² Fibre optique Quartier recherché Toutes commodités à pied Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Prix négociable

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »