Appartement à vendre - 2 pièces - 44m2 - Maisons-Alfort (94700)

Appartement Maisons Alfort 2 pièces

250 000,00 €5 682,00 € / m²

À propos

Louise Mevrel vous présente un lot rare composé de deux appartements de type studio, situés dans une résidence récente de 2007, à la limite de Maisons-Alfort et proche de l'École Vétérinaire, et à proximité des commerces, des écoles et des transports (Métro École Vétérinaire de Maisons-Alfort à environ 7 min à pied). Issus d'un ancien duplex dont la trémie a été fermée, les appartements sont aujourd'hui totalement indépendants (chacun dispose de sa propre porte d'entrée, boîte aux lettres, compteur d'eau et compteur électrique). Parfaitement optimisés et donnant sur cour, les deux appartements ont été rénovés et profitent d'une belle luminosité grâce à une exposition plein Ouest. L'appartement '1' situé au rez-de-chaussée se compose ainsi : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. L'appartement '2' situé au premier étage se compose ainsi : un séjour donnant sur un spacieux balcon de près de 8m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. Une place de parking est proposée en sus à 10.000 euros. Les appartements sont vendus ensemble car ils constituent actuellement un seul lot de copropriété (absence de division juridique). Une division juridique peut être envisagée ultérieurement, sous réserve des autorisations requises. La configuration actuelle permet une exploitation immédiate en deux logements distincts, idéale pour habiter l'un et louer l'autre ou réaliser un investissement locatif double à forte rentabilité. Plus d'informations, me contacter. Appartement RDC = 26,19m2 Appartement 1er étage = 18,06m2 + 7,78m2 de terrasse. DPE C (appartement 1er étage) et DPE D (appartement rez-de-chaussée). (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 500 lots. Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - . www. georisques. gouv. fr