Appartement à vendre - 3 pièces - 52m2 - Narbonne (11100)

Appartement Narbonne 3 pièce(s)

106 000,00 €2 038,00 € / m²

À propos

À VENDRE - APPARTEMENT T3 AVEC LOCATAIRE EN PLACE - CENTRE HISTORIQUE DE NARBONNE - IDÉAL INVESTISSEUR Situé au coeur du très recherché Centre Historique de Narbonne, découvrez cet appartement situé au 2e étage d'un immeuble en centre-ville. Avec ses deux chambres, sa cuisine aménagée et son salon lumineux, se logement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, offrant des revenus immédiats dès l'acquisition. UN INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE ET SÉCURISANT : L'appartement est actuellement loué au prix de 659 € par mois, charges comprises, dont 30 € de charges mensuelles, soit un loyer hors charges de 629 € par mois. Vous bénéficiez ainsi d'un logement déjà occupé, permettant de percevoir des loyers sans avoir à rechercher un locataire au moment de l'achat. Proposé au prix attractif de 106 000 €, ce bien présente une rentabilité locative brute d'environ 7,12 % hors charges récupérables, sur la base du loyer annuel hors charges de 7 548 €. En prenant en compte le loyer charges comprises, le rendement brut atteint environ 7,46 %. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : L'emplacement est un véritable atout. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des services et des commodités du centre-ville, tout en bénéficiant du charme et de l'authenticité du patrimoine narbonnais. Côté transports, l'arrêt de bus des 4 Fontaines se trouve à seulement 100 mètres et la gare SNCF de Narbonne est accessible en environ 13 minutes à pied. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR : Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement générant des revenus locatifs immédiats ou que vous souhaitiez développer votre patrimoine immobilier dans un secteur recherché, cet appartement représente une opportunité intéressante grâce à son emplacement central, ses deux chambres et sa rentabilité attractive. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Voir moins

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