Appartement à vendre - 3 pièces - 108m2 - Nevers (58000)

Appartement Nevers, 2 heures de Paris, avec cour privative, ancien, charme, fonctionnalité, proche ISAT, proche centre-ville,

75 000,00 €694,00 € / m²

À propos

Votre agence NESTENN à Nevers a le plaisir de vous présenter à la vente ce spacieux appartement, idéalement situé à deux pas du centre-ville et de l'ISAT, en rez-de-chaussée d'un immeuble composé de seulement deux appartements avec entrée indépendante. Proche de toutes les commodités, cet appartement est une véritable invitation au bien-être. Il conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, le ton est donné. Derrière ses grandes portes en bois, vous découvrirez une pièce de vie agréable et lumineuse, sublimée par de belles moulures. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur une véranda chauffée et climatisée, idéale pour partager de bons repas tout au long de l'année. Pour le côté pratique, une buanderie-chaufferie complète l'ensemble. La visite se poursuit avec une salle d'eau, des WC indépendants, puis un espace nuit composé d'une chambre confortable et d'une seconde pièce en enfilade, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau pour le télétravail, dressing, chambre d'enfant, espace lecture ou chambre d'appoint. Une configuration idéale pour une personne seule, un couple ou une petite famille à la recherche d'un intérieur modulable. Côté confort : menuiseries en double vitrage PVC, volets électriques et portail récent. Envie de profiter des beaux jours ? Une cour privative d'environ 50 m² vous permettra de passer d'agréables moments en famille ou entre amis. L'ensemble de ces prestations confère à ce bien un charme indéniable !!! Préfecture de la Nièvre, Ville d'art et d'histoire, Nevers, ville de 33 000 habitants, émerveille par la diversité et la richesse de son patrimoine. Le Palais ducal, premier château de la Loire édifié au XVe siècle, reste le témoin du prestigieux passé de la ville et abrite aujourd'hui l'office de tourisme, tandis que la Cathédrale Saint-Cyr-et-Sainte-Julitte et ses vitraux contemporains, se dresse majestueusement sur la butte historique, face à la Loire. La faïence : l'Or bleu de Nevers, Sur les pas de Sainte-Bernadette et les nombreux pèlerinages, La Loire et ses abords, Nevers et son histoire, Nevers notre belle ville ! Les envies c'est VOUS, le reste c'est NOUS ! Agence NESTENN NEVERS ** ** ** ** ** ********@*****.**

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »