Appartement à vendre - 7 pièces - 174m2 - Rennes (35000)

Appartement RENNES - T7 - ALPHONSE GUERIN - GARAGE - BALCON - DUPLEX - LUMINEUX

630 000,00 €3 621,00 € / m²

À propos

NESTENN Rennes vous propose un nouveau bien à la vente ! Dans le quartier très recherché "Alphonse Guérin", découvrez ce spacieux appartement T7 en duplex, offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare. Réparti sur deux niveaux, ce bien aux volumes généreux saura séduire les familles en quête d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une entrée indépendante et d'un accès direct au jardin, l'espace nuit se compose de trois chambres exposées plein Sud, dont une avec accès direct à l'extérieur. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'une pièce de détente pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou salon TV, d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage principal, vous profiterez d'un vaste salon-séjour de 40 m² baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon exposé plein Sud, une cuisine aménagée et équipée, et une arrière-cuisine. Vous trouverez une suite parentale avec sa salle de bains privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien rare sur le secteur. Aucun travaux de copropriété à prévoir, le ravalement a été fait il y a 2 ans. Contactez-nous dès maintenant pour convenir de votre prochaine visite avec votre conseiller Nestenn.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »