Appartement à vendre - 3 pièces - 27m2 - Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Appartement T3 en duplex - Centre ville - 46.5 m² (27.22 m² habitables) - Chamonix

295 000,00 €10 926,00 € / m²

À propos

Situé au coeur de Chamonix, à quelques mètres de la célèbre place Balmat, cet appartement duplex de 46,50 m² au sol, dont 27,22 m² Loi Carrez, occupe le dernier étage d'une résidence historique et bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. L'appartement profite d'une belle vue sur les Aiguilles de Chamonix et d'une agréable exposition Sud / Sud-Est. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, puis, à l'étage intermédiaire, d'une salle de douche avec wc. Le dernier niveau accueille deux petites chambres ainsi qu'un point d'eau avec wc. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce duplex et de créer un pied-à-terre chaleureux au coeur de Chamonix. Grâce à son emplacement privilégié, sa configuration et son potentiel d'aménagement, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement à potentiel locatif. Un bien rare par sa situation, à proximité immédiate des commerces, des transports et des remontées mécaniques, permettant de profiter pleinement de l'animation et de l'attractivité de Chamonix tout au long de l'année. Charges de copropriété : environ 150 € / mois, comprenant le syndic, l'assurance de la copropriété, les charges générales, le chauffage hors gel, l'entretien de l'ascenseur ainsi que l'eau froide.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »