Appartement à vendre - 4 pièces - 76m2 - Le Gosier (97190)

Appartement T4 76 m2

319 000,00 €4 197,00 € / m²

À propos

Appartement T4 76 m2 Carrez Pointe de la Verdure Le Gosier Nouveau mandat exclusif Le cabinet Emotion Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente, en mandat exclusif, cet appartement T4 de 76 m2 situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, au coeur du secteur très recherché de Pointe de la Verdure au Gosier. Le bien se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec plafond cathédrale, offrant de beaux volumes et intégrant une loggia agréable, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, bénéficiant d'une vue sur la montagne, ainsi que deux chambres supplémentaires à proximité d'une seconde salle d'eau, offrant une distribution fonctionnelle. Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale idéalement située ou pour un investissement locatif clé en main, dans un secteur particulièrement recherché pour la location saisonnière et touristique. Le bien est vendu meublé et entièrement équipé, avec une places de parking libres au sein de la résidence sécurisée. Idéalement situé, le bien bénéficie d'un environnement privilégié à quelques pas de la plage, à proximité immédiate du Casino du Gosier et des hôtels emblématiques tels que La Créole Beach Hôtel & Spa et l'Arawak Beach Resort. L'emplacement permet également d'accéder facilement aux commerces et restaurants du secteur, tout en rejoignant le bourg du Gosier en 5 minutes. - Zone PZR 2021 : Zone blanche - Prix HAI : 319 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) - Loyer mensuel : 1 450 EUR HC (Internet et télévision inclus) Bail de colocation meublé d'une durée d'un an, avec prise d'effet au 1er novembre 2025. - Charges : 142EUR/ mois (incluant assurance copropriété, frais de syndic, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1 516 euros - Nbr de lots : 18 - DPE : Zone D Pour plus d'informations, contactez Ludivine au +59** ** ** ** ** ou par message via WhatsApp. Retrouvez nos mandats dans toute la Caraïbe sur Instagram : @ludivine.realestate - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »