Appartement à vendre - 4 pièces - 76m2 - Nice (06300)

Appartement T4 de 76m² à Nice

276 058,00 €3 632,00 € / m²

À propos

REF 111766 - T4 - Rez-de-Jardin - Grand extérieur - Secteur en pleine transformation (Nice Est) Découvrez un appartement rare, situé dans un secteur de Nice qui évolue très rapidement et qui attire de plus en plus d'acheteurs à la recherche d'espace, de modernité et de confort. Ce 4 pièces en rez-de-jardin offre une configuration que l'on voit très rarement dans le neuf : 76 m² habitables, une terrasse, et surtout un jardin privatif de plus de 90 m². Un vrai extérieur, utilisable toute l'année, dans un quartier où les jardins sont quasiment introuvables. Ce que propose ce logement : grande pièce de vie lumineus, 3 chambres confortables, 2 salles d'eau, WC indépendant, terrasse idéale pour les repas, jardin privatif généreux, des prestations modernes (normes RE2020, volets motorisés, finitions soignées). Un bien pensé pour ceux qui veulent de l'espace, du calme, et un cadre de vie plus agréable sans quitter Nice. Pourquoi ce secteur devient stratégique ? Ce quartier de Nice Est est en pleine transformation : Arrivée de la future ligne 5 du tram. Proximité du Paillon et des nouveaux aménagements paysagers. Accès rapide à l'A8, au centre-ville et à l'aéroport. Commerces, écoles, équipements sportifs à proximité immédiate. Environnement urbain modernisé, espaces publics rénovés. Un secteur qui monte, avec des prix encore accessibles C'est typiquement le genre d'endroit où les premiers acheteurs profitent des meilleures opportunités, avant que les prix ne suivent l'évolution du quartier. Ce que vous ne verrez pas ailleurs : ce logement combine une surface habitable confortable, un grand jardin privatif, des prestations neuves, un quartier en évolution et une mobilité facilitée. Une combinaison très rare à Nice, surtout dans cette gamme de prix. Envie d'en savoir plus ? Je vous présente les plans, les disponibilités et les conditions d'acquisition uniquement lors d'un échange direct, afin de vous orienter au mieux et éviter toute mauvaise information.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »