Appartement à vendre - 5 pièces - 109m2 - Saint-Cloud (92210)

Appartement T5 - nue-propriété à Saint Cloud

775 000,00 €7 110,00 € / m²

À propos

À Saint-Cloud, découvrez ce bel appartement 5 pièces situé au 2e étage, proposé en nue-propriété, dans le cadre d'un démembrement temporaire de 15 ans. Le prix correspond à la valeur de la nue-propriété, soit 68 % de la pleine propriété, avec une décote d'usage de 32 % pendant la durée du démembrement. L'appartement développe une surface habitable de 109,80 m² et bénéficie de très beaux espaces extérieurs, avec une terrasse de 41,58 m² ainsi que deux jardinières de 11,46 m² et 13,47 m², représentant une surface extérieure totale de 66,51 m². Deux places de parking complètent ce bien. L'entrée de 7,65 m² dessert une belle pièce de vie composée d'un séjour de 31,48 m² et d'une cuisine de 6,67 m². Cet espace lumineux offre un volume agréable et s'ouvre largement sur la terrasse, véritable prolongement extérieur de l'appartement. L'espace nuit se compose de quatre chambres : une première chambre de 11,35 m², une deuxième chambre de 13,73 m², une troisième chambre de 11,92 m² et une quatrième chambre de 11,13 m². Cette distribution permet d'envisager un usage familial, avec la possibilité de créer un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. L'appartement comprend également un dégagement de 8,66 m², une salle de bain de 5,28 m² ainsi qu'un WC indépendant de 1,93 m², pour une organisation fonctionnelle au quotidien. Ce bien représente une opportunité patrimoniale intéressante pour un acquéreur souhaitant investir à Saint-Cloud avec une décote significative liée au démembrement, tout en bénéficiant à terme d'un appartement familial aux beaux volumes, avec de grands espaces extérieurs et deux stationnements. Pour plus d'informations complémentaires ou pour échanger sur les modalités de la nue-propriété, merci de nous contacter directement. Référence interne : 92SAICLONEAA23 Transport : Ligne 160 Marché à 78 mètres, 471 Marché de Saint-Cloud à 79 mètres, 467 Général Leclerc à 211 mètres, 7815 Général Leclerc à 211 mètres, 6246 Général Leclerc à 215 mètres, 360 Église de Saint-Cloud à 370 mètres, 459 Église de Saint-Cloud à 376 mètres, U Saint-Cloud à 616 mètres, L Saint-Cloud à 616 mètres, T2 Parc de Saint-Cloud à 943 mètres,

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »